Заключение договоров продажи недвижимости является более распространенной формой обязательств бизнеса, чем можно себе представить. Этот тип документа используется всякий раз, когда планируется приобретение или продажа товаров с высокой стоимостью, таких как недвижимость, автомобиль и т. д. Давайте же определимся с тем, что представляет собой такого рода сделка.

Что такое договор покупки-продажи?

   Договор купли-продажи - это письменное соглашение между продавцом и покупателем недвижимости, которое устанавливает условия продажи, а также определяющее обязанности и права сторон в сделке с недвижимостью.

   Обычно он подписывается покупателем, продавцом и другими лицами, если это в нем предусмотрено, а также является обязательным к исполнению для каждой из сторон. Документ включает в себя окончательную стоимость, а также различные условия сделки

   Чтобы соглашение считалось договором покупки-продажи, все стороны должны согласиться со следующими вопросами.
Кто из них является покупателем, а кто продавцом.
Обе стороны должны договориться о том, что продается. Это должен быть реальный объект, который можно установить.
Все стороны должны договориться о стоимости покупки.
  

   Соглашение должно содержать в себе подробную информацию о сторонах договора, включая их полные имена, адреса, номера телефонов. Также в таком документе должны четко отображаться дата его принятия и окончания, тип продажи и сумма внесенных депозитов.

   Кроме того, описание предмета договора, включая любые дефекты, о которых продавец знает, если таковые имеются. В соглашении может быть указано, что покупатель может осмотреть имущество и при необходимости привлечь экспертов-оценщиков.
  

  В него также может быть включена информация, в которой указывается соответствует ли имущество ожиданиям покупателя после его осмотра. Что касается недвижимости, то, если для приобретения нужен кредит, в соглашении должны быть указаны финансовые условия, необходимые для завершения продажи.

   Любые процентные ставки, сумма, которая финансируется, авансовый платеж, комиссионные и другие соответствующие финансовые сведения должны быть включены в рассматриваемый тип соглашения о купле-продаже. Такого рода соглашение должно содержать также условия его расторжения.

   Одновременно в договоре покупки-продажи должна быть указана цена покупки, сможет ли потенциальный покупатель его расторгнуть в случае отказа от финансирования, сумма, подлежащая уплате при исполнении договора, продается ли имущество в его нынешнем состоянии или будет произведен ремонт, время и метод, в котором продавец продемонстрирует право собственности, выплата денег агентам по недвижимости и другим третьим лицам

   Наряду с этим в договоре должен быть пункт, указывающий на то, что продавцу разрешено продавать имущество, а также четко расписано право собственности покупателя. Как правило, продавец ответственен за то, что покупатель заблаговременно не был поставлен в известность о любых неоплаченных налогах, ссудах или займах, связанных с предметом договора покупки-продажи.

   В целом договор покупки-продажи недвижимости может содержать много условий и положений, которые часто не понимаются лицом, не имеющим опыта в сделках с недвижимостью. Поскольку стороны юридически связывают себя с документом и могут быть привлечены к ответственности, если они не выполняют своих обязательств, обычно рекомендуется, чтобы они при составлении такого документа обратились за помощью к юристам, имеющим соответствующий опыт работы.

 Сопровождение сделок с недвижимостью в Балашихе
г. Балашиха, ул. Молодежная, дом 8, подъезд 1, этаж 2, офис 8 10:00 - 19:00 (Пн-Пт)
+7 (915) 156 12 14
+7 (915) 216-55-22

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
^ Наверх